よくある改造ミス| より良い家と庭

非常に多くの潜在的な改造の落とし穴があるため、過去のプロジェクトの間違いから学ぶのが賢明です。改造をするときにすべきでないことを知っておくことで、時間とお金を最大限に活用し、プロジェクトがゴミの山に埋もれないようにすることができます。簡単にするために、最も一般的で最もコストのかかる7つの改造ミスのリストをまとめました。

1.プロジェクトに突入します。 ニューメキシコ州サンタフェにあるポール・デイビス修復のアソシエイト兼プロジェクトマネージャーであるクラウス・ヘリングは、次のように述べています。「プロジェクトを熟考し、何をしようとしているのかわかっている場合、それは戦いの半分です。

「たとえば、プロジェクトに参加するときは、最初にサイトにアクセスしてクライアントの要望を把握します。その後、3〜4回改訂される設計と計画を作成します。改訂プロセスの終わりまでに、適切にまとめられたプロジェクトがあり、認識可能な結果に対処し、改造で避けられない予期しないイベントに対応します。」

2.面接する最初の請負業者を選択します。 ゆっくりしてください。複数の入札を取得します。各潜在的な請負業者の参照を確認し、請負業者が非倫理的であると報告されているかどうかを確認するために、地元のベタービジネスビューローに確認してください。保険が適用されていることを確認してください。すべての請負業者は企業賠償責任保険に加入し、その請負業者に勤務するすべての下請業者には労災保険が適用されます。請負業者が作業を下請けしている場合、それらの会社に保険がかけられていることを確認してください。請負業者は保険に加入するかもしれませんが、実際に仕事をしている会社はそうではないかもしれません。

あなたの個性に合った契約者を見つけてください。あなたと一緒に座って、攻撃の計画を立て、契約書に書き、労働と材料の内訳（または定額）を示し、仕事を始める前に契約書に署名してくれる人を探してください。

3.非現実的な予算を作成します。 「非現実的」とは、ゆらゆらと余裕のない予算を意味します。一般的に、予算を計算してから20％増やす必要があります。それがあなたの予算であるべきです。 20％のクッションは、キッチンの壁が取り壊されて耐荷重スタッドの腐敗が明らかになった場合、または壁全体を再配線する必要があることが明らかになった場合に、ある程度の安心を提供します。

4.過度に質素であること。 「ペニーピンチのマインドセットに飲み込まれないでください」とワシントン州ベリンガムの住宅所有者であり日曜大工の改造者であるフィリップ・ボーベンカンプは言う。「ビニールの床を取ります：セラミックタイルよりも安くなりますが、それほど安くはありません。タイルを選択すると、完成品は郊外の典型的なスペックハウスとは一線を画します。やりがいのあるプロジェクトに取り組むことを考えるとき、愚かになります。何かがあなたのスキルレベルを超えている場合、自分でそれをしてお金を節約しようとしないでください。プロを雇ってください。

5.建築資材に必要以上の費用を支払う。 材料費を削減する方法は無数にあります、とワシントン州コンクリートの建築業者および改造業者であるドン・ペイン氏は言います。「急いでいない場合は、ガレージセール、不動産セール、引越しセール、フリーマーケットなどで必要な材料に目を離さないようにしてください」と彼は言います。「救助店、友人、ビジネス関係者から資料を入手できます。ダンプを支払うよりも安いので、破損した乾式壁シートを提供してくれる乾式壁会社との関係を築きさえしました。請負業者がすべて有能である場合、完成品は、新品の素材を購入した場合とまったく同じように見えます。」

6.あなたの家を近所と衝突させる。 隣人との関係を悪化させ、家の再販価値を損なう可能性のある確実な方法は、家の大きさや外観を変更して、近所の他の家の性格とはっきりと対比することです。たとえば、バンガロー、ケープコッド、または他の伝統的なスタイルで満たされた地域に住んでいる場合、あなたの家を現代的なデザインステートメントに変える前に考えてください。同様に、追加したものを慎重に検討して、家に隣接したり、家に面した家を圧倒しないようにしてください。ミネアポリスのLander GroupのプリンシパルであるMichael Lander氏は、状況の問題だと言います。「あなたが個々の好みの抜本的な発言のためのフォーラムではない既存の近所にいるなら、あなたの家がその環境に溶け込むように最善を尽くしてください」と彼は言います。

7.気が変わります。たくさん。 プロジェクトが始まったら、最善を尽くして計画を守るようにします、とオレゴン州フォレストグローブのシーダーマウンテンコンストラクションのゼネラルコントラクター、ジェームスハリスは言います。「そうしないと、急いで高価になる可能性がある」と彼は言う。「私たちは、乾式壁を吊る前にクライアントとウォークスルーを行います。なぜなら、乾式壁が立ち上がった後に気が変わる人を得ることがあまりにも多いからです。通常、乾式壁を引き裂いてやり直す必要があります費やす必要があります。」

ハリスは、クライアントが空虚に心を変えないことに気づきました。「私たちは、建築家、下請け業者、または家族に、後悔する何かを変えるように説得される多くの人々を得ます」と彼は言います。「銃に一定レベルのこだわりが必要です。」