1.何が欲しいかを知っています。 クライアントとして、あなたはプロセスを推進する人です。 請負業者と話をする前に、プロジェクトの目標（見た目や必要な設備など）について時間をかけて考えてください。 目標を特定の機能や製品に変換する方法がわからない場合は、そのサービスを提供できる設計コンサルタントまたは設計構築会社を雇ってください。
2.複数の請負業者から入札を取得します。 3つの入札は最小数と見なされますが、半ダースはこれらの会社が互いにどのように積み重なるかをより明確に示します。 適切なコストについてより多くの視点を得るだけでなく、各請負業者が提供する作業の能力についても知ることができます。 たとえば、ある請負業者がバーゲンレートと限界労働を提供する場合があります。 他者の高い入札単価は品質を示している可能性があります。
3.バックグラウンドチェックを行います。 友人や親relativeが以前に使用したことのある請負業者を推奨している場合でも、最低限の資格情報を確立する必要があります。 完全な会社名と住所を取得し、会社が現在の州の免許と適切な保険の範囲を持っていることを確認してください。 （通常、これは少なくとも100万ドルの賠償責任と労働者の補償範囲を意味します。）ライセンス番号とポリシー番号を取得し、それらが最新のものであることを確認します。 正式な苦情または法的措置が過去に発生したか、保留中であるかどうかを判断します。
4.請負業者の仕事の履歴と仕事の習慣を調査します。 一部の請負業者はスペシャリストであり、一部の請負業者はジェネラリストです。そのため、彼らの能力がプロジェクトに適切であることを確認してください。 時間をかけて彼らの作品をじかに見て、3つのことを探してください：あなたのプロジェクトとの類似性、高品質の素材と技量、そして一貫した顧客満足。 また、プロ意識やその欠如を示す小さな指標を追跡します。 電話はタイムリーに返されますか？ 予定と会議の時間は保持されますか？ 社用車および/またはドレスコードは、誇りと清潔さを反映していますか？ これらの小さな問題の不注意は、仕事の質にとって良い前兆ではありません。
5.求人サイトの境界を設定します。 会社に、あなたの家にアクセスできる人の従業員の身元調査など、日常的な予防措置を期待していることを知らせてください。 また、駐車場、浴室の使用、喫煙、およびあなたに関係するかもしれない他の問題に関するいくつかの基本的なルールを確立します。
6.何を支払うのかを知っている。 誰もが無料の見積もりが大好きですが、プロジェクトのコストが数千ドルを超える場合、請負業者は「作業範囲の提案」を準備（および請求）する可能性があります。 通常、この提案は、職務予算を人件費、材料費、手数料などの明細項目のコストに分割するか、少なくとも請負業者が実行するタスク（解体、設置、クリーンアップ）および製品の詳細を提供します。利用される。 多くの場合、提案費用は前払いされ、入札が受け入れられた場合はプロジェクト費用に充当されます。 多くの場合、請負業者は固定入札を行いますが、一部は「コストプラス」ベースで機能し、材料、時間/労務費、管理費または諸経費を請求します。 これは合法的な代替手段である場合もありますが、コスト超過を抑えるための上限または何らかの規定が必要です。
7.違いを解決する方法についての戦略を立てます。 あなたが雇う請負業者は、少なくともプロジェクトの期間中、あなたの人生の一部になります。 コミュニケーションできる相手を選んでください。また、第一印象で不安を感じる場合は、腸を信頼してください。 信頼できる専門家は、両当事者を保護するために明確な書面による合意を主張します。 最初の会議中に、予期しない問題や違いがどのように処理されるかを尋ねます。 これには、変更命令（これらは常に書面で、コストの問題を直接記載する必要があります）または意図しない損傷や法的または合理的な基準を満たしていないなどのより深刻な紛争を含めることができます。
8.契約の詳細に注意してください。 契約には、開始日と完了日、該当する建築許可と手数料に関する情報（通常は請負業者が処理しますが、法的にはあなたの責任）、請負業者が提供する製品とサービスの説明、支払い条件、下請業者の問題（ライセンスと保険の検証と技量の保証など）、およびいずれかの当事者によるデフォルトの結果。 デフォルトには、請負業者による下請業者への支払いの失敗が含まれます。 契約は、発生した場合の責任からあなたを除外する必要があります。
