目次:
最初のステップは、リモデリングチームに属する取引を決定することです。 複雑な仕事-複数の部屋が関係する仕事や、壁の移動や新しいスペースの建設が必要な仕事-は、複数の専門家が参加することで恩恵を受ける場合があります。 建築家と請負業者のデュオ、または大規模な仕事のための設計構築会社を検討する必要があります。 キッチンやバスのデザイナー、インテリアデザイナーを連れてくることもあります。 一方、デザイナーまたはデザイナービルダーは、単純な仕事の単一のソースになる場合があります。
設計および建設のプロに期待できることは次のとおりです。
建築家
建築家は、設計を開発し、請負業者を紹介し、請負業者の選択を支援し、建設を監督して計画が守られていることを確認します。 大規模な仕事では、建築家の費用は通常、建設費用の割合です。 小規模な仕事では、アーキテクトは時間料金を請求する場合があります。 一部のアーキテクトは、コンサルティングベースで作業します。スケッチから完成した計画を作成するか、エンジニアリングおよび承認プロセスを通じて計画をシェパーディングします。
請負業者
建築計画を立てたら、請負業者がそれを実現します。 請負業者は図面と仕様を確認し、費用の見積もりをあなたとあなたの建築家に提供します。 次に、請負業者の乗組員（または彼または彼女が選択して監督する下請業者）が古いコンポーネントを取り外し、必要に応じて配管および電気システムを移動およびアップグレードし、新しい建設を完了します。
ほとんどの場合、請負業者は固定価格を請求します。 変更は途中で推定され、請求されます。 設計の柔軟性を高めたい場合は、時間と材料の支払い（人件費と材料費の実行タブ）がオプションです。
デザインビルド会社
これらのワンストップ企業は、設計サービスと建設サービスの両方を提供しています。 スタッフアーキテクトがいる人もいれば、厳選したコンサルティングアーキテクトを監督する人もいます。 ほとんどのデザインビルド会社には独自の大工仕事の乗組員がいますが、配管工事と電気工事のために下請け業者を予定しています。 デザインビルド会社の利点は、コミュニケーションをシンプルにすることです。デザインから完成まで、共同作業に慣れている1つの会社と1つの個人チームだけを扱っています。 ほとんどのデザイナービルダーは、前もってデザイン料金を請求しますが、続行するためにそれらを雇う場合は、ジョブの価格にクレジットします。 多くの場合、設計と構築のアプローチは、建築家と請負業者の配置よりもコストがかかりません。
キッチンまたはバスのスペシャリスト
キャビネットまたは製品ショールームのスタッフのデザイナー、特にNational Kitchen and Bath Associationの認定キッチンデザイナー（CKD）または認定バスデザイナー（CBD）の資格を持つデザイナーは、完全なルームデザインを作成するか、描かれた大まかな計画を具体化します。あなたの建築家によって。
ディーラーのスタッフまたは下請業者がキャビネットとカウンターを設置します。 ほとんどのショールームは、個別のデザイン料金を請求しません。 製品とインストールの定額料金には、設計作業も含まれます。 建設の助けを求めていない場合、独立した設計者は、あなたが必要としない他の有料のサービスを利用することなく、設計を提供することができます。
インテリアデザイナー
仕上げや家具を選択するために、プロジェクトの最後にのみインテリアデザイナーを雇うという間違いを犯さないでください。 設計者の役割は、製品の推奨からレイアウト計画の立案まで、また改造費用の配分に関する賢明な意思決定の支援までさまざまです。
設計者は、請負業者を選択し、建設を監督することもできます。 コンサルティングデザイナーは時間料金を請求します。 より大きな役割を持つ人は、定額料金および/または購入した製品のコストの割合を請求することがあります。
電話帳には、設計会社と建設会社がたくさんあります。 秘Theは、あなたのプロジェクトに合うものを見つけることです-そしてあなたはクライアントです。 この6点テストに合格した専門家に焦点を当てます。
- 彼らはあなたの計画で部屋を改造する経験があります。 彼らはどのくらいの期間ビジネスを始めましたか？ 彼らはあなたが望むタイプの仕事をどのくらい行っていますか？
- 彼らの参照は良いです。 参照を呼び出し、コミュニケーション、仕上がり、信頼性、応答性について質問します。
- 必要な資格情報があります。 ほとんどの分野で、請負業者はライセンスを取得する必要があります。
- あなたは彼らの仕事が好きです。 写真を見てください。 計画中のプロジェクトに匹敵する最近の仕事にアクセスして、デザインと職人技を評価してください。 最近ではないプロジェクトにアクセスして、どのように遅れを取っているかを確認してください。
- あなたはそれらを信頼します。 何を行うか、支払いスケジュール、開始日、
目標完了日、保証、紛争解決手続きなど。 ただし、握手するだけでその人を信頼できるように感じることもできます。
「どうしてそんなことをしなかったの？」に直面するのを避けるために 後悔している場合は、見込みの請負業者または設計者から提供された参考文献に出会ったときに、このリストを持って行ってください。
- 驚きの費用はありましたか？
- プロは柔軟でしたか？
- プロジェクトが進行するにつれて、彼または彼女は喜んで変更を加えましたか？
- 下請け業者または乗組員はビジネスを行うのに満足でしたか？
- あなたのニーズや要望は考慮に入れられましたか、それとも単にプロが自分自身を専門家だと考えたからといって、それらは単に光沢がありましたか？
- 書類は整然としていましたか？
- 記録は完全ですか？
- 改造プロジェクトが完了した後、何か問題がありましたか？ その人はすぐにそれらを修正しましたか？
チームを配置したら、邪魔にならないでください。 結局のところ、それはあなたの家とお金です。 すべてがあなたが望むように動くことを確認するのはあなた次第です。
作業を開始する前に、建設前の会議を開催し、すべての主要なプレーヤーが参加することを確認してください。 これは、計画とスケジュールを検討し、誰が何をしているかを明確にし、電話、トイレ、車道の使用などのルールを確立するときです。 建設が始まったら、デザイナーとビルダーと定期的に会って進捗を確認します。
プロジェクトが進むにつれて、すぐに質問や懸念事項を声に出してください。 怖がらないでください。 あなたの専門チームは仕事に貴重な専門知識をもたらしますが、最終決定は常にあなた次第です。
