Q：86歳の家を改造しています。 新しいガレージ、キッチンの改修、地下室の改造など、私たちは必要なものを知っていますが、それをすべて採用することになると困ります。 建築家と一緒に行くべきですか、それとも地元の建築会社と一緒に行くべきですか？ 最も経済的なものは何ですか？
A：まず、これらのプロジェクトに同時に取り組むのではなく、一度に1つずつ取り組むことにします。 あなたが言及する各プロジェクトは、一部の請負業者が汎用商品として扱う専門的なカテゴリを表しています。 たとえば、ガレージ以外は何も構築しないものもあります。ガレージは、固定価格で標準パッケージとして提供されます。 各プロジェクトに異なるスペシャリストを雇うことはお買い得に見えるかもしれませんが、商品請負業者の万能のアプローチは必ずしも良い価値を提供するわけではなく、これらの企業は通常、定型設計からあまり迷いません。
オプション番号2では、設計の専門知識（建築家と認定キッチンデザイナー）を雇用し、設計したものを構築できる請負業者を見つけます。 あなたはおそらくより多くのより良い設計オプションを手に入れるでしょうが、予想通りこれはより多くの人とより多くの費用を伴います。 また、特に設計担当者が早期にサインオフし、現場での決定をビルダーに任せすぎると、コンセプトと完成したプロジェクトとの間にミスステップの可能性が生じます。 考慮すべき3つの潜在的に複雑なプロジェクトがあるため、設計と建設の間で可能な限りの継続性が必要です。 関係者全員がソロエージェントである場合、ハンドオフが多くなり、ファンブルが多くなる傾向があります。
あなたの状況では、最善の策はデザインビルド会社でしょう。 建築の専門知識および/または専門の設計知識（たとえば、キッチンに関する）と実際の建設を行う乗組員を組み合わせることにより、優れた設計建設会社は、プロジェクトのコンセプトから具体的な現実への移行を支援できます。 これらの企業は、設計と建設について別々の契約に基づいて作業する場合がありますが、サービスの調整は、プロジェクトプロセスを合理化し、エラーを減らすことにより、多くの場合、費用を節約します。 また、プロジェクトの目標がクライアントの予算と一致するようにする傾向がありますが、単独の建築家は住宅所有者が構築する余裕がないことに気付くようなデザインを作成する場合があります。
