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あなたの次の大きな動きのためにタウンハウスを考えていますか？ 初めて購入する場合でも、単にタウンホームを初めて使用する場合でも、タウンハウス購入のヒントがここにあり、移行を支援します。 さらに、タウンハウスを購入する際に考慮すべき重要事項が含まれているため、次の家について自信を持って情報に基づいた決定を下すことができます。
タウンハウスとは？
タウンハウス（タウンホームとも呼ばれる）は、隣接するユニットと少なくとも1つまたは2つの壁を共有する個人が所有するマルチレベルの家です。 タウンホームは通常、2つ以上のユニットにまたがり、同一ではないにしても、類似のファサードを共有しています。 これらの隣り合った住居は、一般的に一世帯住宅よりも狭いです。 ただし、タウンハウスは屋外スペースを提供し、多くの場合、ガレージまたはカーポートを提供します。
シングルファミリーフィールフォーレス
Zillowのライフスタイルの専門家であるAmanda Pendletonは、タウンホームは特にミレニアル世代とZ世代の購入者にとって魅力的であり、その多くは初めての購入者です。 Zillowの2018年の消費者住宅動向レポートの調査によると、これらの若い世代の購入者の15％がタウンハウスを購入したいと考えていました。 ミレニアル世代は、 実際にタウンホームを購入する可能性が最も高く、13％が購入します。 「それはおそらく彼らが一戸建ての家よりも手頃な価格であるが、一戸建ての家に住んでいるような感覚を提供している可能性が高い-庭と玄関が完備している」とペンドルトンは言う。 「同時に、ミレニアル世代は都市生活に近づきたいと望んでおり、彼らをタウンホームに入れることで、通常は都市に近づき、しかも手頃な価格の場所にいることができます。」
適切な場所を見つける
タウンハウスはどこにでも建設できますが、ペンドルトンが示唆するように、急成長する郊外や都市など、スペースがより制限されている地域で最も普及している傾向があります。 Realtor.comによると、タウンハウスはイングランド初期までさかのぼります。そこでは、都市で社交をしたいと考えている田舎の人が町の小さな、パートタイムの家を購入しました。 したがって、用語の起源。 彼らの共有壁の設計は、より少ない土地でより多くの家に適応するための最適な方法です。
ジョブハブ、ショッピング、トランジット、ナイトライフなどの中心部に近づくことは、多くのバイヤーにとって大きなプラスです。 ただし、ダウンタウンに近づくにつれて、タウンハウスとタウンハウスではないものを伝えるのが難しくなります。 ロウハウスは、共通の外観を共有する横に挟まれたコンパクトな家の列です。タウンホームと混同されているのも不思議ではありません。 これらは、ブルックリン、ボストン、サンフランシスコなどの場所で特に人気があります。 建築的には、長屋とタウンハウスは同じように見えますが、所有権は大きく異なります。
住宅所有者協会について知っておくべきこと
コミュニティの一部として、タウンハウスの住民は、ペットや大胆な塗装色などの基本的な合意に拘束されており、住宅所有者協会またはHOAを通じて月額料金を支払う必要があります。
これは、タウンハウスを購入するのと家を購入するのが最適かどうかという問題を提起します。 完全な自由、したがって一戸建て住宅に対する完全な責任を希望しますか？それとも、コミュニティの根拠と設備の維持に関しては、いくつかのルールで余分な費用を払って大丈夫ですか？ 読み続けて、タウンハウスを所有しているときにHOA料金がどのアメニティに適用されるかを確認してください。
アメニティのすべて
タウンハウスのアメニティーになると、料金を支払うことができます。 「住宅所有者協会は通常、外出先の面倒を見るので、タウンハウスは一戸建て住宅の優れた代替品です。これは、忙しいライフスタイルで外出先の住宅所有者に最適です。」 「タウンホームは、会費に含まれる水とゴミとケーブル、屋根とフェンスの修理範囲などのより良い設備を備えていますが、家では、住宅所有者はユーティリティ、庭師、および通常の追加費用を考慮する必要がありますメンテナンス。"
考慮すべきその他の設備には、オンサイトのフィットネスセンターや公園、お店への歩きやすさ、公共交通機関、ジョブパス、トレイル、コミュニティイベントなどがあります。 チェックリストで優先度の高いアメニティを備えたタウンハウスを探してください。
プライバシーとパーソナライゼーション
タウンハウスを購入することの長所と短所を比較検討するときは、プライバシーとパーソナライズを考慮することを忘れないでください。 自分のスペースを確保することは重要であり、一部の人にとっては、実際に自分のスペースを作る能力も重要です。 壁を共有すると、騒音が増え、プライバシーが低下します。また、隣人の漏れが家に水を滴らせるなど、隣の予期しない問題に対処する必要があります。
利点として、コンドミニアムやアパートメントのように、上下にユニットがないことは、妨害を最小限に抑えるための明確な特典です。 さらに、追加されたスペースにより、パーソナライズするスペースが増えます。 ほとんどのタウンハウス協会は、インテリア、エクステリア、およびそれが置かれている土地を所有しているため、居住者に自由に更新を提供しています。 （アトランタのタウンホームの変容の前後にこれを見てください！）道の先の驚きにつまずかないように、改修のためのガイドラインが何であるかを事前に尋ねたいと思うでしょう。
もっとスタイルのインスピレーションをお探しですか？ スペースを最大限に活用するために、タウンハウスの装飾のヒントをご覧ください。
タウンハウス購入時の質問
タウンハウスを購入する前に、次の質問に対する答えを知っておく必要があります。 不動産業者、タウンハウスコミュニティの代表者、銀行の代表者が情報の提供を支援できるはずです。
- HOA料金とは何ですか？
- HOAルールとは何ですか？
- 私のHOAは何にお金を払っていますか？
- 過去1年間のHOA会議議事録を見ることができますか？
- 大規模な修理が予定されていますか？
- ペットの制限はありますか？
- ユニットをレンタルできますか？
- どんなコミュニティイベントが開催されますか？
- 所有者は社交的であるか、または彼ら自身を維持する傾向がありますか？
- どんな騒音レベルが期待できますか？
タウンハウスの購入でまだ販売されていませんか？ コンドミニアムとタウンハウスのガイドを使用して、コンドミニアムとコンドミニアムの比較を確認し、どれがあなたに最適かを見つけてください。
