適切なビルダーを雇う方法| より良い家と庭

ビルダーの信用履歴、参照、および資格情報を確認することで、お金が手元にあるという安心感が得られますが、作品自体は期待できる品質のレベルについて語っています。

モデルの家やショーハウスを訪問するのではなく、通常のクライアントのためにビルダーが完成した家の中を歩きます。モデルとショーホームへの特別な注意は、それらがビルダーの典型的な品質レベルの最良の指標ではないかもしれないことを意味します。「彼らが建設した実際の家だけでなく、建設中の家にも行くことをお勧めします」と、アリゾナ州スコッツデールの建築家マイク・メンデルソンは言います。「家の所有者と話せば、隣人と話をしても害はないでしょう。彼らは時々、ビルダーをもう少し詳しく見ます。」

住宅所有者に、建築業者が予定通りに家を配達したかどうか、引っ越し後にどのような問題が表面化したか、どのように解決されたかを尋ねます。

ビルダーが過去1年間に建設したすべての家の完全なリストを入手します。オクラホマ州ブロークンアローのデザイナーで元ビルダーであるビル・マーティンはアドバイスします。ビルダーは、最も満足している顧客の名前を提供する傾向がありますが、できるだけ多くの視点を聞きたいと考えています。

ビルダーが標準以下のトリム作業を許可している場合、目に見えない作業も標準以下である可能性があります。

家の建設に関係する多くの要素の中で、インテリアトリムが最も明らかになるとMartinは言います。ビルダーが標準以下のトリム作業を許可している場合、目に見えない作業も標準以下である可能性があります。

マンチェスター、コネチカット、ビルダーのクリス・ネルソンは、他のビルダーの家を歩きながら質の高いトリム作業も求めています。「成形品をいくつか追加するのは簡単ですが、画家は時間をかけてコートとコートの間にサンドペーパーで塗りつぶし、ガウジを埋めましたか？彼らがそれを十分に気にするなら、ビルダーは喜んでいくらか支払う必要があったことを意味しますその品質を得るための余分なお金。」

整頓されたサイトは良い兆候です。「きれいな作業場で良質の作業が行われます」とフロリダ州サンフォードの建築家デイブ・ブリューワーは言います。現場が混乱している場合、「家にどれだけの注意と細部が置かれていたのだろうか」と。

住宅建設は完全な科学ではなく、特定の欠陥が予想されます。たとえば、コンクリートの基礎が乾燥して家が落ち着くと、生え際のひび割れが発生します。特に家が完成する前に発生する場合、あなたが心配するべきことは大きな亀裂です-1/4インチ以上です。

次のチェックリストは、ビルダーの作業を評価するのに役立ちます。初めて家を建てるときに、細かい点を判断することに不安がある場合は、家の検査官や建設管理者などの専門の第三者を雇い、同行してください。

建設中の家

壁の上のプレートを確認するためにレベルを持ってきてください。それらは水平でなければなりません。

住宅所有者として、現場を訪問するときは、懐中電灯、紙と鉛筆、25フィートの測定テープ、ドライバー（コンセントの後ろをチェックするための交換可能なビット付き）、衝撃に強いバブルレベルまたはレーザーレベル、屋根をチェックするための双眼鏡を用意してくださいシングル設置、および大きなスペースの寸法をチェックするための電子測定ツール。いくつかのツーピース電子測定ツールを使用して、ロットサイズを測定することもできます。

ほとんどの家に地下室がある地域に住んでいるなら、建築業者の基礎技術を研究してください。注がれたコンクリートの基礎は、コンクリートブロックよりも優れた地下室になります。これは、1つの連続した構造物であるため、漏れたり冷たい空気が入る可能性が低いためです。何らかのタイプの防水システムも必要です。家の下の土が粘土の場合、地下の床は膨張および収縮する傾向があります。これらの場合、基礎の外側の排水タイルは、床や壁のひび割れを引き起こす可能性のある動きを減らします。

また、基礎のコーナー壁が90度の角度で交わるかどうかに注意してください。長方形のスペースの場合、反対側の角の間の2つの対角線は同じ長さでなければなりません。そうでない場合、基盤は適切に二乗されません。

優れたフレーマーは、きれいで均一なカットを行います。垂木を見て、しっかりと結合されていること、すべてのカットがきれいで均一な角度になっていることを確認します。フレーミングジョブが不十分だと、コーニスのラインが不均一になったり曲がったりすることがあります。

2x4の代わりに2x6の梁で囲まれた壁は、断熱のための大きな空洞を作成します。これは、長く寒い冬の気候で重要な考慮事項です。

壁の上のプレートを確認するためにレベルを持ってきてください。それらは水平でなければなりません。

ひどくゆがんだ壁のスタッド、およびずれたスタッドと根太を探します。

乾式壁が釘またはネジで固定されているかどうかを確認します。釘はスタッドから引き離され、後で表面を飛び出します。

配管、電気、およびHVACの設置では、整頓が重要です。継手とジョイントはしっかり固定し、空調ダクトは空気漏れを防ぐためにスムーズにテープで固定する必要があります。

セメントバッカーボードは、浴室などの濡れた場所でタイルの後ろに使用する必要があります。シャワーなどの領域には、バッカーボードとフレームワークの間に防水膜が必要です。

ドア、窓、パイプ、ダクト、および配線の周囲の開口部は、空気の浸透が発生する可能性のある場所であればどこでも、かしめられるか断熱される必要があります。ドアと窓は、天候を除去する必要があります。

使用されているフレーミングマテリアルの種類に注意してください。設計または製造された床根太は、部分的にパーティクルボードで作られており、安価に見える場合がありますが、実際には、樹木からまっすぐに伸び、樹液、曲がり、割れ目でいっぱいの寸法材よりも強く、安定しています。家が占有された最初の年に寸法材が収縮し、床がわずかに移動します。また、フレームワークが乾いて家が落ち着くと、ドアが開けにくくなり、乾式壁にネイルポップや亀裂が現れます。設計されたトラス合成梁のもう1つの利点は、きしみ音のないより平らな床が得られることです。