改造予算を伸ばす11の方法| より良い家と庭

跳躍する前に考えてください。当たり前のように聞こえますが、完成品に目を向けてプロジェクトに突入し、周辺の考慮事項を無視する人がどれだけいるかに驚かされるでしょう。リファレンスガイドを参照することから始めます。家族の現在および将来のニーズを書き留め、注意深く分析します。あなたが想像しているスペースを考えてみてください：それらは経済的ですか？おそらく、スペースを組み合わせたり、将来、さらに別の部屋を追加する代わりに、新しい部屋を使用するためのスケジュールを立てたりすることができます。

2.予算を知る

ミネソタ州ブルーミントンのWells Fargo Home Mortgageの地域リノベーション販売マネージャーであるJulie Wattは、作業を開始する前に情報に基づいた財務計画を立てているとアドバイスしています。住宅ローンとリノベーションに融資することで、ローンの期間中に改善費用が同時に配分されます。さらに、改修費用の利子は最初の住宅ローンの一部であり、税金控除可能です。「「アドホック」な資金調達を避ける」と彼女は言う。それ以外の場合、「ホームセンターでクレジットカードを確保したり、貯金を利用したりする」可能性がありますが、どちらも税控除の対象にはなりません。

3.予期しないことを期待する

予想外のコストが発生するのは避けられないため、10〜20％の予備費を予算に組み込みます。壁に裂けて、そこにあるとは知らなかったパイプを見つけます。適切に廃棄する必要があるアスベストタイルを発掘します。または、交換が必要な腐敗した構造要素が見つかります。財務バッファーが適切に設定されていれば、これらの予期しないset折により制酸剤の錠剤を使用する可能性が低くなります。

4.請負業者と通信する

「お金を節約することは、クライアントと請負業者との間のコミュニケーションにかかっています」と、サウスカロライナ州レキシントンのAbsolute RestorationのLee Martens氏は言います。「私はいつもクライアントとすぐに関係を築き、リフォームのプロセスを理解できるようにします。未知のものはお金がかかるためです。良いコミュニケーションは余分なお金を無駄に使わないようにするのに役立ちます。」

5.妥協をBeしまない

ウィッシュリストはまさにそれです。あなたの持っているものよりも多くの支出にあなたを強い武器にさせないでください。予算がどこでも花崗岩の表面に対応できない場合は、スレートのバックスプラッシュと複合カウンタートップで同様の外観を目指してください。「材料を混ぜることでお金を節約できます」と、ワシントン州ベリンガムのGallant Designsの校長Daniel M. Gallantは言います。「たとえば、いくつかの部屋には堅木張りの床を置き、他の部屋にはタイルやビニールなどの安価なカバーを置きます。」

6.研究在庫改造計画

標準スタイルの家があり、プロジェクトが構造的で比較的一般的である場合、既存の計画を使用して、カスタム図面上にバンドルを保存できる場合があります。「在庫改造計画」をインターネットで検索することから始めます。数十件の見込み顧客を獲得できます。あなたの家が異常であるか、固有の問題がある場合は、請負業者に相談してください。

7.袖をまくり上げる

リモデラーの邪魔をせずにピッチングできる場合は、実行してください。絵筆を手に取ったり、その恐ろしい古いカーペットを引き上げたり、新しいキッチンのバックスプラッシュ用にタイルを敷いたりします。時間と知識があれば、あなたはあなた自身のゼネコンになることさえできます。「建設段階で、お金を節約できる最大の方法の1つは、毎日清掃することです」と、ワシントン州リンデンにあるTriple S Construction、Inc.のStan Stuurmans氏は言います。これは事前に交渉する必要があります。「仕事の場をきれいに保つのが好きなので、よく掃除をしますが、クライアントは自分の時間を払うことになります。毎日掃除をしてくれます」とStuurmansは言います。「だからウェット/ドライの掃除機とほうきをつかむ！」

8.プロジェクトを結合する

いくつかの同様のプロジェクトを連続して行うことで、自分自身をnickelめないでください。たとえば、1つの部屋のフローリングを交換し、最終的にさらに5つの部屋に取り組む予定がある場合、6つの部屋すべてを同時に完了させます。フローリング設置会社が各部屋を個別のプロジェクトとして扱うよりも、すべてを一度に行う方が簡単で安価なので、長期的にはお金を節約できます。

9. gを隠す

キャビネットの改修やバスタブの裏張りの費用は、キャビネットを交換する場合の約半分です。「古いバスタブやタイルを取り外す必要がなく、大規模な配管の変更がなく、バスルームが数週間引き裂かれていないため、人々はリライニングが好きです」と、アルバカーキのPoulin Design RemodelingのTom Poulinは言います。「価格も気に入っています。通常、バスタブを約$ 800で並べ替えることができます。完全なバスタブと壁サラウンド、またはシャワーを$ 3, 000〜$ 5, 000の代わりに$ 1, 500〜$ 1, 800で並べ替えることができます。」また、ジョブは1日半ほどで完了できるため、人件費が最小限に抑えられます。

10.同じメーカーの器具を選択する

時々、よく使われたお金は節約されます。競合メーカーがまったく同じ色合いを提供することはめったにないため、「白」は色相で100種類のバリエーションになる可能性があります。あるメーカーから「エッグシェルホワイト」トイレと洗面台を購入し、別のメーカーから掘り出し物の「エッグシェルホワイト」浴槽を購入するように誘われた場合、あなたは反対になります。色はおそらく合わないでしょう。浴槽を交換する必要があります。手間を省きます。この場合、適合は良いことです。

11.許可および許可手数料のアカウント

あなたの請負業者が適切な許可を取得し、それらの許可料金が彼の料金に含まれていると思い込まないでください。実行し、プロジェクトがローカルコードに基づいてビルドされていない場合は、プロジェクトをすべて破棄して最初からやり直す必要があります。または、請負業者の許可を取得し、プロジェクトがコードに違反して実行された場合、請負業者ではなく、あなたが責任を負います。「最高の契約書と仕様書は、何が含まれ、何が含まれていないかを明確にし、さまざまな状況をどのように処理するかをガイドするように設計されています」と、カリフォルニア州マウンテンビューにあるAvalon Enterprises、Inc.の社長であるKacey Fitzpatrickは言います。「不明確な契約に署名すると、あなたは弱い立場に立つでしょう。」