目次:
キッチンの改造のためのプロジェクト予算は、あなたがしなければならない多くの決定をナビゲートするのに役立ちます。 読んだり、質問したり、電話をかけたり、インターネットを閲覧したり、製品に関する資料を集めたり、改造したバグの友達を見つけたり、できる限りのことを行ってください。 知識があればあるほど、計画段階で賢明な選択ができるようになります。
予算対 ホームバリュー
まず、支出を家の価値の約15パーセントに制限します。 ほとんどの不動産業者は、売り手がキッチンの改造費用の90％近くを回収できると言っていますが、このプロジェクトは、支出規模が家の総価値に対して合理的である場合にのみ、良い投資となります。
大きな費用
第二に、商品（家電、カウンター、キャビネット、フローリングなど）のコストが合計の半分から3分の2になることを計算します。 これらのアイテムの価格は非常に簡単に決定できるため、早い段階でこれらの数値を予算に組み込みます。 残りのお金を労働、設計、および契約サービス、許可料などに割り当てます。
すべての詳細をリストするのが難しいと思われる場合は、既存のキッチンに立ち、そこに設置されているすべてのもの（照明器具、窓、モールディングなど）を書き留めます。 これは、漏れを防ぐことはできませんが、可能性を低くします。 同様に、あなたの家の年齢も考慮に入れてください。 一部の変更には、古い家の改造または構造のアップグレードが必要な場合があります。
早期見積もりを取得
キッチンの改造の一般的なコストに関する簡単なビーズを取得するには、アクションがある場所に移動します。 家電店やホームセンターにアクセスしてください。 質問で営業スタッフを悩ませます。 地元のキッチンデザインセンターに連絡し、価格帯で行った作業のサンプルを確認してください。 リモデリングドルが何を買うかを見ることができるだけでなく、10ドルを費やす前にサービスの品質と価値を評価できます。 プロとしての彼らの時間の価値を尊重し、あなたの意図を誤って伝えたり、彼らの有用性を乱用したりしないでください。 彼らはあなたのサービスが価値があると確信している場合は、サインアップしてください。
ヘルプが出ています
第三に、選択の膨大な数があなたを圧倒する場合、デザインの専門家をもたらすために少し前もって費やしてください。 構造の変更を検討している場合、これは2倍になります。 わずかな1回限りのコンサルティング料金でも、オプションに関する貴重な情報を入手できます。 さらに良いことに、プロは、住宅所有者が全体像の中で忘れる可能性のある詳細について言及する可能性が高くなります。 確かに、カウンターの予算はありますが、新しい流し台、蛇口、廃棄物はどうですか？ 床用に選択したセラミックタイルには、セメントボード下張りが必要ですか？
大まかな見積もりを準備している間、これらのコストは隠れたままになっている場合がありますが、最終的な費用を集計すると、復withが表面化します。 さまざまな意見やアドバイスを得る時間は、解体作業員が現れる前です。
キッチンの改修が始まる 前に 完全で詳細な計画を策定しなければ、大きな島や土壇場で圧力を受けて選択された高価なハードウェアなど、予算外の余分な支出の渦に巻き込まれる可能性があります。 プランに正確な寸法と特定の製品が含まれている場合、コストの見積もりは非常に正確であり、必要なものがすべて揃っていることを確認できます。
もちろん、自分で作業の一部または全部を行うと、予算の予測が変わりますが、その決定を支援するために、専門サービスの費用を事前に見積もることができます。 デザイナーは、キッチンの計画を立てるのに料金（通常はプロジェクトコストの約6％）を請求しますが、その計画には、お金を節約するアイデアと効率が含まれます。 建設と製品のインストールについては、職人に口コミを紹介し、ライセンスと保険の証明を求めれば、高品質の仕事を得る確率を高めることができます。 このリクエストで拒否する人は誰でも渡す。
あなたと同じように危険にさらされている独立したビジネスマンがいることに留意してください。 ほとんどの場合、クライアントの「悪い請負業者」のホラーストーリーを、柔軟性のない、または決定的な顧客、未払いの請求書、およびその他の問題に関する独自の物語と一致させることができます。複雑。
常識がその日を支配します。 あなたの欲求、ニーズ、および支出制限を理解し、尊重するデザイナーは、あなたを幸せにする費用対効果の高い計画を作成する可能性が最も高くなります。
請負業者に関しては、料金のスケジュールはさまざまですが、ほとんどの場合、契約の締結時に価格の大幅なスライス（おそらく40％）を要求します。 作業が進むにつれて、分割払いが必要になります。 これらの数値は異なるため、契約書に詳細を明記し、作業完了スケジュールも含める必要があります。
改造予算のサンプル
あなたのキッチンの大きさは約10x12フィートだとしましょう。 自分で改造するにはどれくらいの費用がかかりますか？ 国内のほとんどの地域では、わずか2, 500ドルの製品で化粧キッチンのアップグレードを入手できます。 これには、新しいキャビネットドア、ラミネートカウンタートップ、ビニールの床、ステンレス製の流し、クローム蛇口が含まれます。
ホームセンターの中間レベルのDIYキッチンでは、スターターコストが$ 6, 500を超える可能性があります。 このレベルでは、より良いグレードの堅木張りのキャビネット、セラミックタイルのカウンタートップとフローリング、コーティングスチールシンク、引き出しヘッド付きの蛇口、新しい電化製品、トラック照明が手に入ります。
価格スケールを約15, 000ドルに引き上げると、自作のホームセンターキッチンには、より高価なセミカスタムキャビネット、ラミネートまたはセラミックタイルの床、鋳鉄製の流し台、デザイナーの蛇口、より良い機器、キャニスターの照明を含めることができます。 花崗岩または表面が堅固なカウンタートップもこの予算に収まりますが、どちらも日曜大工機能ではありません。
設置、配管、電気工事は低予算または中予算ではカバーされませんが、高ドルバージョンではこれらのサービスの一部が可能になる可能性があります。 それは本当にあなたがキャビネット、カウンタートップ、備品、および他の高額アイテムのために行う選択に依存します。 アプライアンスについても同じことが言えます。 典型的なキッチンに新しい住宅用電化製品を装備すれば、それらの領収書の合計額を2, 500ドル未満に抑えることができます。 ハイエンドのプロ仕様のユニットを散財すると、キャビネットやカウンターの配色を選ぶ前に、15, 000ドルの予算がすべてなくなる可能性があります。
新しいキッチンを専門的に設置している場合、数値は少し異なります。 一般的に言って、改造予算の最大の部分は、キャビネット、カウンター、設置コストになります。 スタイルと機能に応じて、キャビネットはプロが設計し設置したキッチンの半分のコストを占めることができます。
しかし、これらは結局のところ、計画段階で行われる選択です。 実際の改修には常に驚きが含まれますので、事前にできる詳細を整理してください。 予算に少し余裕を残します。 念のため。
完全なやり直しのコスト
これらのコストは2つのキッチンに基づいています。1つは15x15の中程度のサイズです。 予算規模の下限では、既製のキャビネット、予算アプライアンス、およびフローリングに少なくとも$ 14, 500〜$ 17, 000を費やします。 プレミアムアプライアンス、カスタムキャビネット、その他の高品質の素材を使用すると、支出を21, 000ドルから40, 000ドル近くに増やすことができます。
大きなキッチン（300平方フィート以上）の場合、標準のキャビネットと家電製品に少なくとも20, 000ドルを費やす可能性があります。 お金が問題にならなければ、新しいキッチンのコストは簡単に38, 000ドルから75, 000ドルに達する可能性があります。
設計の専門家は、キッチンの最も熱心で永続的な機能、特にキャビネットとカウンタートップにお金をかけることをお勧めします。 ハードウェアやバックスプラッシュなどのアクセントは、後からアップグレードできます。アプライアンスや配管、照明器具も同様です。 予算を伸ばすのに役立つ、デザイナーが推奨するチェックリストは次のとおりです。
混ぜあわせる。 島にある花崗岩や他の場所にラミネートされたカウンタートップなど、ハイエンド製品とローエンド製品を組み合わせることを恐れないでください。
ハイライトをやりすぎないでください。 部屋の両側にある1つの強力なデザイン機能（ガラス張りのフロントキャビネットまたは印象的な照明器具）は、寄せ集めを争うよりも効果的です。
箱に入れないでください。必要な家具だけを設置してください。そうすれば、量よりも品質にお金をかけることができます。 耐久性のためにダボまたはダブテールの引き出しボックスを探し、パーティクルボードではなく合板パネルを指定します。 これは、スキッピングする場所ではありません。
カウンタートップでクリエイティブに。 ラミネートは経済的ですが、柄のある仕上がりで上品に見えるか、木材の縁取りでトリミングされます。 肉屋ブロックのメープルインサートも手頃な価格です。 花崗岩と固体表面処理に関しては、価格は大きく異なります。 低コストの品種を選択するか、表面仕上げのベニアを検討してください。
行きましょう。 一部のアイテム（キャビネットハードウェアが良い例です）は、本物のように見えて機能するシミュレートされた仕上げまたは表面を備えています。 真ちゅう製のノブは、真ちゅう製の真ちゅうの代わりに使用でき、一部のプラスチック製のプルは、固体表面仕上げの外観を模倣しています。
低くなります。 フローリングを選択するときは、設置コストを考慮してください。 セラミックタイルには、セメントボードの基材と堅い床フレームが必要です。 ラミネートとビニールは、既存のフローリングを超えることがあります。
加熱しすぎないでください。 たくさんの機器を持っているからといって、より多くの食料を準備できるわけではありません。 さまざまな組み合わせを検討してください。たとえば、電子レンジ、サーマルオーブン、およびフードシステムを組み合わせたユニットは、個別のユニットセットよりも安価です。 時にはそれが逆に機能することもあります。 6, 000ドルのプロのレンジは、勤勉なキッチンの優れた中心的存在になりますが、同様の品質のクックトップとウォールオーブンは、多くの場合、低コストで組み合わせることができます。
光があってみましょう。 適切に配置された照明は、キッチンに命を吹き込むことができます。 さまざまなタイプの計画：気分用の壁取り付け用燭台またはバウンス照明、一般照明用のキャニスターまたは表面実装天井固定具、およびタスク照明用の店頭ハロゲン。
