あなたの家を売りに出す方法| より良い家と庭

市場にあなたの家を置くことはストレスが多い場合がありますが、これらの有用なヒントを使えば、すぐに成功のためにステージングすることができます。 あなたがプロに転向するか、自分でホームステージング要素を組み込むかに関わらず、これらのヒントは最高のリストを達成するのに役立ちます。 家を上演する最も簡単な方法のいくつかは、実際にはほとんどお金の出力を必要としません。 歩道を掃除したり、古いカーペットを新しいフロアーリングに交換したりするのと同じくらい簡単に、家に価値を追加してバイヤーにアピールできる多くの簡単な方法があります。 可能と思ったよりも早く家を売るのに役立つステージングのアドバイスをご覧ください。

ベターホームズアンドガーデンズリアルエステートの画像提供。

縁石の魅力が鍵

あなたの家を売ることになると、第一印象がすべてです。 潜在的な買い手は、家に目を向けた瞬間に家についての決定を下すので、あなたの家が最高の形であることを確認してください。 多くの住宅改善プロジェクトはあなたのお金を返しませんが、ベターホームズアンドガーデンズリアルエステート（BHGRE）の不動産業者トラビスファリスは、縁石の魅力は「数万ドル」の価値があると言います。これらのヒントのいずれかを覚えているなら、これにします

あなたの縁石の魅力を高めることができるたくさんの簡単な戦術があります-正面の前かがみを掃除する、窓を掃除する、新鮮な根覆いで岩を覆う、またはあなたの正面ドアを印象的な色で塗るのは、あなたの家の全体的な第一印象に追加するほんの少しの詳細です。 Weichert Realtorsの全米リアルター協会加入者Mike Fuchsは、前庭がタンポポでいっぱいで買い手と一緒に家に引っ越したと言います。 「家の中は真っ白になるかもしれませんが、このような否定的な認識から始めると、克服しなければならないことがたくさんあります」と彼は言います。 フックスは、家を売りに出す際に「歓迎する」という言葉を忘れないようにしています。 「フロントポーチに植物を置いたロッキングチェアを設置するような単純なことでも、購入者を歓迎します。」家のステージングには細部への注意が不可欠です。

• これらのアイデアで、ある週末に縁石の魅力を高めましょう！

化粧品の更新

ゴミ箱のカーペットや魅力のないペンキのように、潜在的な買い手をオフにするものは何もありません。 フローリングとペイントを交換することは、スペースに大きな違いをもたらすだけでなく、あなたが自分でできる最も安い家の改善プロジェクトの1つです。 「家を見て、塗料と床の表面積の割合を見ると、それを隠すことはできません」とフックスは言います。 「売り手が悪いカーペットの更新や塗装を拒否した場所にある家は、それに応じて価格設定されていたとしても、市場に残っていました。」必要な化粧品の変更を無視しないでください。あなたの家が売れないようにする決定要因。

• ローラーやブラシをつかむ前に、これらの塗料の準備のヒントを確認してください。

整頓

特に、家をステージングしているときは、少ないほうがいいです。 あなたの家を売ることは、あなたが長年意味してきたことを捨てる機会として利用してください。 組織化された中立的な空間により、潜在的な買い手は自分のスタイルを家に追加することを想像できます。 「大きくて暗い、重い家具は家の中にその感覚をもたらします」とファリスは言います。「移動するときにそれを取り除くことを計画しているなら、今すぐやってください！」 あなたの家にたくさんの窓や自然光がない場合、Fuchsにはあなたのための解決策があります。「スペースを明るくするために新しいLED電球を入れてください。 暗い家に足を踏み入れることは克服するのが難しいことです」と彼は言います。 電球を交換することは、この潜在的な取引ブレーカーを回避するための非常に簡単な方法です。

• これらの巧妙なトリックを使用して、混乱を隠してください。

感情に訴える

家を買うことは個人的な経験なので、そのように扱ってください。 フックスは、個人的なタッチを取り入れることで、家を買う プロセス と 体験を 区別していると言います。 「オープンハウスでは、私はチーズとワインのペアリングをするのが好きです」と彼は言います。 「明らかに数字が関係しています。人々は特定の数の寝室と浴室を望んでいますが、それでもあなたは感情的に人に訴えかけています。 自宅のように感じられる家の中を歩いていると、市場に出ている多くの家から目立つでしょう。 これらのような詳細は家を区別し、買い手がそこに住むことを想像するのに役立ちます。

ファリスは、家の場所に沿ったライフスタイルを考慮することをお勧めします。 「私たちは、そのライフスタイルに合わせてステージングできるように、家のあるエリアを完全に網羅したいと考えています」と彼は言います。 それがあなたの空間にもっと都市的または伝統的なテーマを取り入れることを意味するかどうか、それは明確な影響を持っています。 ステージングに関しては、対称性、間隔、一貫性のあるテーマが不可欠な要素であるとファリスは考えています。

• プロからステージングのヒントを学びましょう！

専門家を雇う

今日の不動産環境では、プロの写真が必須です。 このような視覚の時代では、魅力的な写真はあなたの家のリストに気付くための最良の方法です。 フックスは、写真の楽しい説明を含めることをお勧めします。これにより、購入者は、家が提供しなければならないすべての機能をよりよく理解できます。 本当に目立つように、ライフスタイルの写真とバーチャルツアーをBHGREのようにリスティングに組み込むことができます。 あなたは彼らの言うことを知っています。写真は千の言葉に値します。

あなたの写真と縁石の魅力が内部に伝わると、バイヤーは空間に対する彼らの即時の反応に集中します。 匂いから感覚、視覚的な手がかりまで、清潔さが重要です。 家の全体的な深い掃除は手頃な価格であり、バイヤーのスペースに対する印象に世界の違いをもたらします。 窓をきれいにすると明るいように見え、新鮮な匂いがすると相性がよくなります。 モップとクリーニングスプレーの力を過小評価しないでください！

• 予算で？ これらの低コストの技術であなたの家の価値を高めてください。

家を売ろうとするプレッシャーにより、住宅所有者は極端な手段を講じることができますが、これほど注目度の高い戦術を見たことはありません。 Instagramアカウント@PleaseHateTheseThingsは、実際のMLSリストのこれらの陽気な写真を共有しました。オーナーは、ステージングスプラッシュを作るために衣装に目を向けました。 ここでは、巨大なユニコーンがソファで読書してシャワーを浴びている間、サメが料理をして昼寝をしているのを見ることができます。 これらの創造的なステージング戦術がどのようにあなたの家の魅力に追加するかに関係なく、それはあなたに良い笑いを与えることは確実です。 これらの住宅所有者のユーモアが大好きです！